İstanbul’da hayata geçirilecek 15 bin kiralık sosyal konut projesinde geri sayım başladı. Başvurular 14 Eylül’de alınmaya başlanacak, ilk 1.000 konut için kura ekim ayında çekilecek. En çok merak edilen kira bedellerinin ise piyasa rayicinin altında olması planlanıyor.
İstanbul’da yüksek kira fiyatlarına karşı hayata geçirilen kiralık sosyal konut projesinde yeni aşamaya geçiliyor.
TOKİ tarafından yürütülecek proje kapsamında İstanbul’da yapılacak 100 bin sosyal konuta ek olarak 15 bin konut kiralama modeliyle vatandaşların kullanımına sunulacak.
Türkiye’de TOKİ eliyle uygulanacak kiralık sosyal konut modelinin ilk örneği İstanbul olacak.
Başvurular 14 Eylül’de başlıyor
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın son açıklamasına göre İstanbul’daki 15 bin kiralık sosyal konut için başvurular 14 Eylül 2026 tarihinde başlayacak.
Başvuruların ardından şartları sağlayan vatandaşlar arasından hak sahipleri kura yöntemiyle belirlenecek.
Projenin ilk aşamasında 1.000 kiralık konut için ekim ayında kura çekilmesi planlanıyor.
Kiralık sosyal konutların fiyatı ne kadar olacak?
Projenin en fazla merak edilen konusu aylık kira bedelleri.
Cumhurbaşkanı Erdoğan, konutların İstanbul’daki piyasa rayiçlerinin oldukça altında fiyatlarla kiralanacağını açıkladı.
Ancak 10 Eylül itibarıyla TOKİ tarafından konut tiplerine veya bölgelere göre kesinleşmiş resmi bir kira fiyat listesi yayımlanmış değil.
Bu nedenle internette dolaşıma giren belirli kira rakamlarını kesinleşmiş TOKİ tarifesi olarak değerlendirmemek gerekiyor. Güncel kaynaklar da kesin kira bedellerinin resmi olarak açıklanmasını bekliyor.
Evlerin sahibi devlet olacak
Yeni sistem klasik sosyal konut satış modelinden farklı işleyecek.
Konutlar hak sahiplerine satılmayacak. Evlerin mülkiyeti devlette kalacak ve belirlenen şartları taşıyan vatandaşlara kiralanacak.
TOKİ aynı zamanda kiralanan konutların yönetim, bakım ve denetim süreçlerini de üstlenecek.
Konutlar 3 yıllığına kiralanacak
Kiralık sosyal konut modelinde belirlenen önemli şartlardan biri de kullanım süresi.
Hak sahipleri konutlarda 3 yıl boyunca kiracı olarak oturabilecek.
TOKİ’nin proje tanıtımında açıkladığı sisteme göre öncelikle başvurular alınacak, şartları karşılayanlar belirlenecek ve ardından kura gerçekleştirilecek. Kurada hak sahibi olan vatandaşlarla sözleşme imzalanacak.
Amaç İstanbul’daki kira fiyatlarını dengelemek
Projenin yalnızca dar gelirli vatandaşlara uygun fiyatlı konut sağlamakla sınırlı kalmaması hedefleniyor.
15 bin konutun piyasaya kiralık olarak sunulmasıyla İstanbul’daki yüksek kira artışlarının dengelenmesine katkı sağlanması amaçlanıyor.
TOKİ’nin resmi proje sayfasında da kiralık sosyal konut uygulamasının İstanbul’daki yüksek kira artışlarını dengelemek ve dar gelirli vatandaşların uygun fiyatlı kiralık konuta erişimini kolaylaştırmak amacıyla gerçekleştirildiği belirtiliyor.
Kiralık sosyal konut sadece İstanbul’da
Yüzyılın Konut Projesi kapsamında Türkiye genelinde 500 bin sosyal konut hayata geçiriliyor.
Ancak 15 bin konutluk kiralama modeli yalnızca İstanbul’da uygulanacak.
TOKİ’nin resmi bilgilendirmesinde de kiralık sosyal konutların 15 bin adetle sınırlı olmak üzere İstanbul’da hayata geçirileceği açıkça belirtiliyor.
Başvuru şartları ayrıca açıklanacak
Kiralık sosyal konutlara kimlerin başvurabileceğine ilişkin ayrıntılı başvuru kılavuzunun da yakından takip edilmesi gerekiyor.
Satılık 500 bin sosyal konut projesindeki gelir, ikamet ve kontenjan şartlarının 15 bin kiralık konut projesine aynen uygulanacağını söylemek şu aşamada doğru değil.
Kiralık konut projesine özel kesin başvuru şartlarının ve başvuru yönteminin resmi duyuruyla netleşmesi bekleniyor.
Başvuruların 14 Eylül’de başlamasıyla birlikte kira bedelleri, başvuru kanalları ve hak sahipliği kriterlerine ilişkin ayrıntıların da açıklanması bekleniyor.
